Archief voor Auteur: Nil

De mens vindt het maar moeilijk om uit zijn vertrouwde routine te stappen en een nieuwe weg te bewandelen. En dat geldt ook voor het aangaan van een renovatielening. Omdat we over veel geld praten, is een bank vaak het eerste waar we aan denken. Maar is dit wel de juiste keuze? Dat hangt van de bank af. En van andere kredietverschaffers die eveneens renovatieleningen aanbieden. Om slim te renoveren laat je een krediet op maat maken, één die bij jouw budget past. Hoe zit dat met een renovatielening bij KBC?

Alle renovatieleningen verzameld!

We hebben de KBC bank onder de loep gelegd. De bank adverteert momenteel aan een extra scherp leentarief van 2,95% (het jaarlijks kostenpercentage (JKP) dat per jaar nog bovenop het af te betalen leenbedrag komt). Je renovatielening bij KBC kan maximaal 50.000 euro bedragen en de bank biedt een maximale looptijd van 72 maanden (6 jaar) aan. Omdat het om een vaste rente gaat, betaal je iedere maand hetzelfde bedrag af.
Stel dat je 30.000 euro wilt lenen aan 5 jaar, dan zal je maandelijkse aflossing 537,88 euro per maand bedragen. Het JKP komt met veel andere aanbieders overeen, maar er zijn aanbieders die hun leningen tegen nog goedkopere tarieven aanbieden. Zelfs kleine verschillen kunnen aan 5 jaar een leuk bedrag uitsparen, en dat geld steek je toch liever in je eigen zak?

Om de voordeligste lening te vinden dien je diverse aanbieders met elkaar te vergelijken. Een renovatielening bij KBC is dus niet altijd hetzelfde als een renovatielening bij een andere bank of kredietverschaffer. Voer dus altijd een simulatie uit van het leenbedrag en krijg een beeld van wat een ieder te bieden heeft. Let daarbij als eerste op het JKP, maar controleer ook of het percentage zo blijft.

Een vaste rentevoet is momenteel de beste keus, want de rentevoet heeft nog nooit zo laag gestaan. Indien je al een hypotheeklening hebt lopen, kan het goedkoper zijn om het afbetaalde bedrag te heropnemen. Dat kan met de renovatielening bij KBC, maar ook bij vele andere aanbieders. De kunst is om wat tijd uit te trekken en vanuit je luie zetel een avondje leningen te simuleren.

Kan je de lening sneller terugbetalen, dan spaar je nog meer geld. Ga je voor ecovriendelijke renovatie – aanpassingen die minimaal 50% op het energieverbruik besparen – dan zit je helemaal goed: kredietverschaffers geven je daarvoor nog meer korting, én je kunt recht hebben op premies van de overheid. Iedere extra cent is uiteindelijk meegenomen.

Alle renovatieleningen verzameld!

Renoveren is gelijk een vloek en een zegen. Er gaat enorm veel denkwerk in zitten, dat als eerste. Je moet het type design beslissen, uitzoeken wat de kosten zijn, de arbeiders vinden om het uit te voeren, een renovatielening aanvragen en ga zo maar door. Maar eens alles klaar is, dan heb je wel wat moois. En wie wil er nou geen nieuwe badkamer, keuken, vloerverwarming, aangebouwde serre of een tuin uit het sprookje van 1000 en 1 nacht?

Een oud pand of een woning waar je al jaren woont, zal slijtage vertonen. Een woonst renoveren kan daarom veel geld kosten, vooral als je alles wilt strippen en van boven naar beneden aanpassingen aan wil brengen. Maar met een lening is alles mogelijk, en daar hoef je niet eens de broekriem strakker voor aan te trekken. Een renovatielening aangaan is tegenwoordig heel normaal en je kunt meestal veel meer lenen dan je denkt. Je wilt natuurlijk zo weinig mogelijk kosten betalen, dus het is zaak de goedkoopste aanbieder te vinden. Om het goedkoopste leenkrediet te vinden dien je de aanbieders vergelijken door simulaties uit te voeren. Wat betekent dat precies, een simulatie?

Alle renovatieleningen verzameld!

Een simulatie van een renovatiekrediet is een berekening die gemaakt wordt door een simulator tool. Door het leenbedrag en de looptijd in te geven berekent de simulator wat je maandelijks zou moeten afbetalen als je een dergelijke lening afsluit. Het is dus een ‘net alsof’ lening, een antwoord op een vraag over terugbetaling van een leenbedrag. Tegenwoordig kan zeer veel online gedaan worden, dus kredietaanbieders hebben daarop ingespeeld door een simulator tool aan te bieden op hun website. Je kunt diverse bedragen invoeren, zo vaak als je wilt. Iedere simulatie is steeds gratis, zo krijg je dus een goed beeld van je maandelijkse aflossingen.

Een simulatie van je renovatielening is een eerste vereiste om te weten waar je staat. Maak vooraf een berekening van je inkomsten minus je vaste kosten om zeker te weten dat je de aflossingen kan betalen. Maak eerst een simulatie bij de aanbieder met het laagste jaarlijks kostenpercentage (JKP); dit zijn de rente en leenkosten in één jaarpercentage. Dit percentage betaal je voor het privilege om te lenen. Hoe lager het JKP hoe lager de kosten. Controleer of de het JKP wellicht nog verandert en check ook of de aanbieder een vergunning heeft.

Iedere legitieme kredietverschaffer krijgt een vergunning van de Belgische overheid. Op die manier weet je zeker dat je met een betrouwbare kredietgever te maken hebt. België stelt ook verplicht dat het JKP helder en transparant moet zijn aangegeven op de website van de aanbieder. Nadat je een aantal simulaties hebt uitgevoerd weet je al snel bij wie je het goedkoopste renovatiekrediet kan afsluiten. Je moet natuurlijk al wel een goed idee hebben van de kosten van je renovatie. Zoek dit dus eerst uit, zodat je met het juiste bedrag kunt simuleren en een realistische berekening krijgt. Eens je weet met wie je in zee wilt gaan, kan je de lening eenvoudig online aanvragen.

Alle renovatieleningen verzameld!

Omdat het niet om een paar honderd euro gaat, wil de aanbieder wel bepaalde garanties zien; hij moet tenslotte terugbetaald worden. Meestal moet je een aantal loonfiches opsturen, maar je kunt soms ook een bezit als onderpand opgeven. Leen niet meer dan je werkelijk nodig hebt, en zorg dat je prettig rond kan komen. Als dit allemaal in orde is, staat je niets in de weg om je plannen in werkelijkheid om te zetten.

Is het niet fijn om toegang te hebben tot zoveel inlichtingen? Met enkel een klik van je muis gaat er een wereld aan informatie open. Dankzij internet zijn er steeds meer online kredietgevers die hun aanbiedingen op een website etaleren, en tegen de scherpste tarieven. En dat is wel zo gemakkelijk als je een beeld wil krijgen van de goedkoopste leningen. Door de felle concurrentie zijn de leenkosten steeds goedkoper geworden en ook de rente doet mee. Die staat nu historisch laag, dus dit is een heel goed moment om bijvoorbeeld een renovatielening af te sluiten.

Alle renovatieleningen verzameld!

Je hebt wellicht een appartementje gekocht, maar het is niet volledig naar je zin. Je zou zo graag een douche willen hebben zonder deur, waar je gewoon inloopt. Ook de wastafel mag wel wat strakker en moderner van jou. En er is tegenwoordig enorm veel keus in prachtige tegels om een mooie feature-muur te maken. Ben je een beetje handig, dan kan je die oude badkamer er zelf wel uitslopen. Maar het installeren van een nieuwe gaat wellicht net iets te ver. Daar is een vakman voor nodig en hij moet ook betaald worden. Alles bij elkaar kan het materiaal en arbeidersloon toch al gauw in de duizenden euro’s lopen. Je bent dus op zoek naar een lening, maar wel zo goedkoop mogelijk.

Je kan een gratis simulatie van je renovatielening aanvragen door naar de websites van de aanbieders te surfen. Bijna iedere kredietgever heeft wel een simulatie tool op de website waarmee jij kan zien wat je maandelijkse aflossing wordt. Je vult eenvoudig het leenbedrag en de looptijd in, en binnen een paar minuten weet je wat je maandelijks moet aflossen. Je kan dit bij tientallen aanbieders doen; zo krijg je een overzicht van de tarieven en kies je de aanbieder die bij jouw budget past.

Na de online simulatie van je renovatielening kan je de lening direct aanvragen. Meestal hoor je binnen 48 uur terug van de aanbieder om de lening verder te bespreken. Je zal dan wat documenten moeten versturen, maar ook dat wordt meestal gewoon online gedaan. De aanbieder moet natuurlijk wel zekerheid hebben dat je de lening kan terugbetalen, dus hij kan bijvoorbeeld om loonfiches vragen. Via deze pagina kan je vast de goedkoopste renovatieleningen bekijken. De JKP-kolom geeft duidelijk aan wie de beste deal biedt, want hoe lager het JKP hoe beter.

Alle renovatieleningen verzameld!

Je krijgt het bedrag doorgaans gewoon in één keer op je rekening gestort. Gaat het om een traditionele bank, dan ontvang je het geld meestal door facturen te overleggen. Dit is een goed moment om een simulatie van je renovatielening uit te voeren, want de rentevoet stond nog nooit zo laag. Je kan de simulaties en de aanvraag eenvoudig vanuit je huiskamer regelen; dat is wel zo gemakkelijk. Voordat je het weet, stap je jouw nieuwe badkamer binnen en kan je genieten van je splinternieuwe en ruime doucheruimte. Inloggen dus en simuleren maar. Makkelijk zat.

Je badkamer is wellicht dringend aan modernisering toe, en je keuken is behoorlijk uitgeleefd door jarenlang gebruik. Het kan ook zijn dat je een prachtig oud pand hebt gekocht. Je hebt het misschien voor een toffe prijs gekregen, maar er moet nog heel veel aan gebeuren om het woonbaar te maken. Zo moeten bijvoorbeeld de vloeren, vensters en het dak vervangen worden. Dit kan veel geld kosten, dus ga je best een renovatielening aan. We hebben 5 tips voor jou om de goedkoopste lening te vinden. Want hoe meer je bespaart, hoe meer leuke dingen je kan doen met dat geld.

Alle renovatieleningen verzameld!

Bij geld lenen voor een renovatie dien je op een aantal dingen te letten. Bereken eerst of het beter is om een tweede hypotheek te nemen. Als je al een hypotheeklening hebt afgesloten, kan het goedkoper zijn om je lening te herzien aan de huidige lage rente en je leenbedrag te verhogen voor je renovatie. Het is afhankelijk van het leenbedrag, dus pak je rekenmachine erbij. Een tweede tip is dat een huis herstellen zelfs cash kan opleveren. Dit is mogelijk door verbeteringen aan te brengen die veel energie besparen. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming, dubbele beglazing, het isoleren van je dak en muren, en ga zo maar door. Door minder energie te verbruiken kan je in aanmerking komen voor overheidspremies. Dus dat is zomaar extra geld in je zak.

Tip 3 is dat je bij het kiezen van een krediet vooral het JKP van de aanbieder moet bekijken. Je leent weliswaar geld, maar daar moet je wel voor betalen. Het JKP is het jaarlijks kostenpercentage dat nog bovenop je lening komt. Het omvat de rente én de leenkosten, dus dat is makkelijk. Zo kom je ook niet voor onverwachte verrassingen te staan. Een laag JKP betekent dus lage kosten op je lening. Soms gaat het om een instapactie, dus controleer of er een afloopdatum vermeld staat. Iedere aanbieder wordt verplicht het JKP duidelijk op de website te zetten. Zo weet jij precies waar je aan toe bent als je geld wilt lenen voor je renovatie.

Alle renovatieleningen verzameld!

De vierde tip is de duurtijd van je lening, want die speelt ook een rol. Hoe sneller je de lening afbetaalt, hoe minder je uiteindelijk zal betalen voor je renovatielening. De duurtijd is afhankelijk van wat je per maand overhoudt, nadat je alle maandelijkse kosten hebt afgetrokken van je maandinkomen. Zorg dat je altijd genoeg ruime hebt voor een onvoorziene kost die plots kan opduiken. Om zo goedkoop mogelijk geld te lenen voor je renovatie is het verstandig diverse kredietgevers te vergelijken via een gratis simulator tool. Zelfs kleine verschillen in het JKP kunnen je aan het einde van de rit honderden, soms zelfs duizenden euro’s besparen. Deze vijfde tip is misschien wel de belangrijkste van allemaal. Met dit in het achterhoofd kan jij de juiste lening afsluiten en vol goede moed aan je renovatie beginnen.

Een renovatiekrediet afsluiten is makkelijker dan je misschien dacht. Je zult verbaasd staan hoeveel je kunt lenen zonder dat je jarenlang op water en droog brood moet staan. Door de hyperlage rentevoet en de vele banken en kredietverschaffers zal je maandelijkse aflossing je alles meevallen. De grote vraag is: bij wie sluit ik een lening af voor renovatie van mijn woning? We hebben alvast rondgekeken op het internet om de goedkoopste kredietverleners te vinden. Je woonst renoveren met een lening kan op 2 manieren: je sluit een renovatielening af of je neemt een tweede hypotheek, afhankelijk van je situatie. We hebben wat tips om je te helpen de beste keuze te maken, maar maak zeker ook je eigen berekeningen.

Alle renovatieleningen verzameld!

Als je een woonkrediet hebt, dan zal je waarschijnlijk al een deel hebben terugbetaald. We gaan er hier van uit dat van de 20 jaar duurtijd je nog 10 jaar te gaan hebt. Maar je wilt bijvoorbeeld een verbouwing uitvoeren om je huis te vergroten. Als die verbouwing 25.000 euro of meer kost, dan is het verstandig om een tweede hypotheek op je huis te nemen (tegen de rentevoet van vandaag). De kosten zullen meestal lager liggen dan voor een renovatiekrediet. Bovendien kan je langer profiteren van de woonbonus, omdat je lening verlengd zal worden. Dit is enkel een voorbeeld, want het kan net zo goed gaan over vloerverwarming of een nieuwe keuken en badkamer.

Als je geen woonkrediet hebt, of als je renovatie minder dan 25.000 euro kost, doe je er verstandiger aan een lening voor de renovatie van je woning af te sluiten. De duurtijd is van groot belang: een lening aan 3 jaar zal je uiteindelijk minder kosten dan een lening aan 5 jaar. Dat is omdat je jaarlijks een percentage aan rente en leenkosten moet betalen, het JKP. Om het goedkoopste krediet te vinden kijk je dus eerst naar het JKP, dus hoe lager hoe beter. Als het om een instapactie gaat, moet dat ook duidelijk vermeld staan, bijvoorbeeld als datum tot wanneer het JKP geldig is. Controleer wel wat de stijging gaat worden.

Alle renovatieleningen verzameld!

Voor het aanvragen van een renovatielening kies je voor een vaste of variabele rente. Tip (en onderhand vast geen verrassing meer): de rentevoet staat historisch laag, dus logisch bijgevolg is dat je voor een vaste rente zal kiezen. Zo zit je goed, ook als de rente weer gaat stijgen (verdere daling lijkt zeer onwaarschijnlijk). Om uit te vinden wat je maandelijks gaat afbetalen, surf je naar de websites van de aanbieders. Ze bieden jou een gratis simulator tool aan om je aflossingen te berekenen. Zorg bij eender welke lening dan ook dat je gewoon kan doorleven. Maar heb je maandelijks wat cash over, dan kan je dat als aflossing gebruiken. Je zit natuurlijk wel een paar vast aan een dergelijke lening, maar de meerwaarde van je woonst zal aanzienlijk stijgen. Nog belangrijker is dat je volop kan genieten van je ‘nieuwe’ woning.

Er zijn vele redenen om een renovatie van je woonst uit te voeren. Renovatie gaat niet alleen over oude huizen die leefbaar gemaakt worden. Zo heeft ook een nieuwer huis of appartement nogal te lijden over de jaren. De kinderen rossen er jarenlang doorheen, en de keuken en badkamer worden blootgesteld aan vocht en veelvuldig gebruik. Slijtage is een natuurlijk proces, dus op een zeker moment moeten een aantal dingen vervangen worden. Omdat die kosten behoorlijk kunnen oplopen, is het een goed idee om een lening aan te gaan. En dat geldt zowel voor huiseigenaren als verhuurders.

Alle renovatieleningen verzameld!

Dit is een uitstekende tijd om te lenen voor je renovatie. Hoewel lenen altijd geld kost, was het nog nooit zo goedkoop als nu. De interestvoet staat ongekend laag, waardoor je minder bovenop je lening betaalt. En dankzij de vele kredietaanbieders die ieder graag de scherpste prijzen willen neerzetten is er keus genoeg. Het online aanvragen van een lening gaat zeer snel. De meeste kredietverschaffers storten het bedrag in één keer op je rekening, dus je moet het gebruik ervan meestal niet verantwoorden met facturen overleggen; dit is meestal wel het geval bij een traditionele bank.

Als je wilt lenen voor een renovatie dien je op een paar punten te letten. Eerst moet je je terugbetaalvermogen vaststellen. Dat doe je door je vaste maandlasten (en alles wat je niet wilt laten schieten) van je maandelijkse inkomen af te trekken. Bij ‘inkomen’ kan je bijvoorbeeld ook kindergeld en het salaris van je partner meerekenen. Het bedrag dat je overhoudt, kan je gebruiken om je maandelijkse aflossing te financieren. Ga verstandig te werk: bouw een marge in voor eventuele plotselinge kosten en leen niet meer dan je werkelijk nodig hebt.

Als je maandelijkse aflossing te hoog is, dan kan je de looptijd verlengen; zo betaal je minder af per maand. De meeste kredietgevers geven je zelfs de mogelijkheid om de looptijd tijdens het afbetalen aan te passen. Je kan dus kijken hoe het loopt en daar gebruik van maken. Bedenk ook dat je niet meer dan tweederde van je loon mag lenen. Heb je nog andere leningen lopen, dan gaat dat percentage naar beneden; andere lonen worden namelijk meeberekend. Maar ook hier geldt dat je partners loon mag meetellen. Dan gaat het percentage omhoog.

Alle renovatieleningen verzameld!

Het verdere proces is een fluitje van een cent: vergelijk de aanbieders door op hun websites leensimulaties uit te voeren. Kijk eerst naar wie het laagste JKP (de totale rente en kosten die je jaarlijks extra betaalt) heeft. Zo haal je heel snel het goedkoopste krediet eruit. Lees de voorwaarden goed door om zeker te zijn dat het JKP zo blijft, en controleer of de aanbieder in het bezit is van een Belgische vergunning. Het was nog nooit zo makkelijk om te lenen voor een renovatie. Klik dus door om de gratis simulaties uit te voeren. Dan heb je alvast een goed beeld om die mooie renovatieplannen te verwezenlijken.

Het is mode om een oud huis te kopen en renoveren. Huizen van 50 of 100 jaar hebben vaak nog geen herstellingen ondergaan. Je gaat dus een groot project aan je handen krijgen om het woonbaar te maken. Je kijkt al gauw tegen tienduizenden euro’s aan als je bijvoorbeeld de badkamer, keuken, ramen en vloeren wil vervangen. Misschien heb je wat spaargeld op je rekening staan, maar meestal moet je voor dit soort projecten een lening voor renovatie afsluiten. Op die manier kan je direct starten met de renovatie zonder dat je het direct in je portemonnee voelt.

Alle renovatieleningen verzameld!

De mens is van nature een knutselaar en steekt ook graag zelf de handen uit de mouwen. Als je handig bent, kan je dus een pak geld uitsparen door een deel van de renovatie zelf te doen. Zo zou je in de badkamer zelf alvast de oude tegels kunnen verwijderen. En misschien ben je vaardig genoeg om de nieuwe tegels te zetten; sommige mensen hebben daar echt een talent voor. Maar als je over twee linkerhanden beschikt of simpelweg geen tijd hebt, dan is het beter om dit precisiewerk over te laten aan een vakman. Je moet je gelukkig geen zorgen maken over zijn loon, want ook arbeidskosten worden door een renovatielening gedekt.

Als je toch bezig bent, denk dan ‘groen’, dat wil zeggen: ga voor aanpassingen die energie kunnen besparen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het isoleren van je muren, vensters, vloeren en dak. Dan zullen je elektriciteitsrekeningen ook gelijk een stuk lager liggen. En wist je dat je voor dit soort optimalisatie van je energieverbruik ook premies kan ontvangen van de overheid? Die wil graag zien dat je zuinig omgaat met energie en beloont je daarvoor. Dankzij een lening voor renovatie kan je dus cash verdienen, gewoon al door je huis goed te isoleren. Dat extra geld kan je daarom in je zak steken en andere leuke dingen doen.

Je hebt vast wel ontdekt hoeveel kredietaanbieders een lening voor renovatie aanbieden. Omdat de immo-markt in de lift zit, worden er momenteel veel woonsten gekocht. Voor grote renovaties gaan we meestal naar een bank, maar voor herstellingen tot 75.000 euro kan je ook heel goed een krediet afsluiten bij een ander type aanbieder. België heeft het prima geregeld en geeft vergunningen uit aan kredeitaanbieders. Zo kan jij, na dit gecontroleerd te hebben, met een gerust hart het leencontract ondertekenen. Wel zijn er soms (grote) verschillen in afbetaling tussen de kredietgevers, dus ga er even voor zitten om ze te vergelijken.

Alle renovatieleningen verzameld!

Renovatieleningen vergelijken is tegenwoordig heel gemakkelijk. Op de website van de aanbieders vind je een simulatie tool waarmee je de maandelijkse aflossingen kan berekenen. Zorg wel dat de lening in je budget past en houd een marge aan voor onvoorziene uitgaven. Wij hebben de goedkoopste renovatieleningen vast getabelleerd voor jou. Zo krijg je alvast een goed idee van het goedkoopste renovatiekrediet om je droomhuis waar te maken.

Er werden nog nooit zoveel woonkredieten afgesloten in België als in de afgelopen jaren. We hebben weer volop vertrouwen in de toekomst, en investeren in je eigen woonst is slim. Met een dergelijk stabiele huizenmarkt staan er talloze woningen te koop: nieuwbouwwoningen, appartementen, maar ook oude huizen die gerenoveerd moeten worden. Veel oude panden zijn dus toe aan vernieuwen, zeker in tijden waar we toch wat meer willen doen voor het milieu. Met een lening voor je renovatie ben je tegenwoordig snel geholpen en het kan ook goed zijn voor je portemonnee.

Alle renovatieleningen verzameld!

Een van de duurst terugkerende uitgaven is je elektriciteitsrekening. Als je in een oud(er) huis woont, kan het dus een goed idee zijn om een aantal aanpassingen door te voeren om die rekening omlaag te brengen. Wist je trouwens dat er renovatiepremies bestaan? Je kan rekenen op steun van de overheid als je aanpassingen een beduidende verbetering van je energieverbruik inhouden. Oude huizen kunnen bijvoorbeeld nog een ouderwetse mazoutkachel hebben. Als je die vervangt met een verwarmingsketel met hoog rendement kan je een premie aanvragen. Ook een centrale verwarming met warmwaterdistributie voor vloerverwarming komt in aanmerking. Muren, daken, ramen…voor talloze aanpassingen kan jij geld vangen. Zo spaar je toch geld uit, ondanks de lening voor je renovatie.

Duur zijn deze installaties natuurlijk wel, maar met een lening die over een aantal jaren loopt, voel je dat nauwelijks in de portemonnee. Zeker niet omdat je minder gaat betalen voor elektriciteit. Om uit te vinden wat je moet lenen, dien je eerst te weten hoeveel het gaat kosten. Houd altijd een marge voor onvoorziene extra kosten, dus bereken het budget wat ruimer. Vervolgens bereken je of je de maandelijkse aflossing kan opbrengen. Trek je maandelijkse vaste kosten van je maandelijkse inkomsten af en dat is het bedrag dat je kan afbetalen. Bouw ook hier een marge in voor onvoorziene uitgaven. Bedenk dat een bank niet toestaat dat je meer dan 40% van je inkomen leent, en daarbij worden ook eventuele andere leningen meegerekend.

Omdat er veel kredietaanbieders zijn, verschillen de rentes en leenkosten (JKP) tussen al die financiële instellingen. Doe dus wat onderzoek en vergelijk de diverse renovatieleningen. Lenen kost altijd geld, maar als je je kaarten goed speelt merk je daar relatief weinig van. Hoewel je een aantal jaren vastzit aan een dergelijke lening, creëer je ook meerwaarde voor je huis. En hoe lager de rente, hoe minder kosten je maandelijks afbetaalt op je lening. Zelfs minimale verschillen kunnen je over een aantal jaren honderden euro’s besparen. En wie houdt dat geld nou niet liever in eigen zak?

Alle renovatieleningen verzameld!

Je woonst is het waard om in een droomhuis te veranderen. En daarvoor sluit je een lening voor een renovatie af. Het pand wordt waardevoller en is eigenlijk een investering in jezelf. Je brengt hier immers veel tijd door, en dan moet je eigen plek wel goed voelen na een dag hard werken. Een renovatielening kan je daarbij helpen.

Het zonnetje is weer aan het schijnen, dus jij drink je koffie in de tuin onder de eikenboom. Daar heb je een goed zicht op je bloemen en planten…maar je wordt er tevens wat knorrig van. Je tuin is jarenlang gebruikt door de kinderen en verdient eigenlijk een make-over. De driewielertjes van de kids zijn ondertussen in auto’s veranderd, en staan nu voor hun eigen voordeur; de tegels van het terras zijn dringend aan vervanging toe, en je zou zo graag een Koivijver willen – met van die prachtige Japanse karpers, die veel aandacht nodig hebben. Daar heb je nu ook tijd voor. Een pergola voor je terras zou ook fijn zijn, voor als het druppelt maar niet echt koud is.

Alle renovatieleningen verzameld!

Een dergelijke tuinrenovatie gaat natuurlijk geld kosten. Tuin leeghalen, nieuw zand storten, vijver uitgraven, pergola aanleggen, nieuwe bestrating en natuurlijk beplanting aanbrengen. Je kijkt dan naar kosten die rond de 15.000 euro liggen, afhankelijk van het materiaal dat wordt gebruikt. Zolang de kosten minder zijn dan 25.000 euro is een renovatielening de beste optie. Indien je renovatiekosten hoger liggen – bijvoorbeeld omdat je ook werk aan je huis laat uitvoeren – dan kan een tweede hypotheek verstandiger zijn.

Omdat de rentevoet zo laag staat, is dit een goed moment om een krediet aan te gaan. Je wilt natuurlijk een zo goedkoop mogelijk renovatiekrediet te pakken krijgen. Dat kan, want er zijn heel veel financiële instellingen die een dergelijke lening aanbieden. Dankzij de vele kredietgevers is er grote onderlinge concurrentie, wat goed uitkomt voor jouw portefeuille. Om de goedkoopste renovatielening te vinden, dien je online wat werk te verrichten. In ons overzicht van de goedkoopste aanbieders zie je een kolom die het JKP weergeeft; dat is het jaarlijks kostenpercentage dat je bovenop het krediet betaalt – de intrest én leenkosten in één percentage verwerkt. Wel zo handig, want zo weet je precies waar je aan toe bent.

De aanbieder met het laagste JKP berekent je meestal ook de laagste kosten. Verzeker jezelf ervan dat het percentage zo blijft – dus dat het niet om een instapactie gaat. Door op de aanbieder te klikken kan je een gratis offerte aanvragen. Op de website vind je een simulator waarmee je kan zien wat je per maand afbetaalt. Het aflossingsbedrag is ook van de duurtijd afhankelijk; hoe langer je duurtijd, hoe lager je maandelijkse aflossing. Maar aan het einde van de rit heb je dan wel wat meer afbetaald dan een lening aan een kortere looptijd. Het is dus helemaal van jouw situatie afhankelijk. Belangrijk is dat je een aantal aanbieders met elkaar vergelijkt.

Alle renovatieleningen verzameld!

Eens je de goedkoopste kredietgever hebt gevonden kan je de aanvraag voor een renovatielening gelijk online afwerken. Je hoort meestal binnen 24 uur terug van de aanbieder. Je stuurt de gevraagde documenten (bv. loonfiches) online op en de lening kan afgesloten worden. Het is dus snel voor elkaar, en voordat je het weet kan jij je koffie drinken in een tuin die elk seizoen straalt.

Jarenlang samenleven als gezin kan voor slijtage van je woonst zorgen. En dat is ook niet erg, want daar is het voor: om je een dak boven het hoofd te bieden. Maar je weet misschien zelf wel wat 2 tieners kunnen aanrichten in je keuken als ze s’nachts hongerig thuiskomen van het café. Dan worden er eieren en spek gebakken, genoeg om ook de sleep vrienden die meekwam te voeden. De ravage is de volgende dag niet te overzien, dus het is kuisen geblazen. Uiteindelijk worden kinderen volwassen en gaan op zichzelf wonen. En moeders is het zat om in een afgeleefde keuken verder te koken. Een renovatie is nodig, maar een nieuwe keuken kost veel geld. En dat is er niet.

Alle renovatieleningen verzameld!

Je zal over 5 jaar je hypotheek hebben afbetaald, maar zolang kan de keuken niet wachten. En omdat je toch bezig bent, wil je ook liefst je badkamer vervangen. Voor deze uitgaven kan je best een renovatie lening aangaan. Wist je dat de kosten voor een renovatie opnieuw kunnen opgenomen worden in je hypothecaire lening? Er wordt rekening gehouden met alle kosten van de renovatie en je maandelijkse afbetaling kan alles meevallen. Het grote voordeel is dat je huis fiscaal aftrekbaar blijft, omdat de looptijd meestal langer wordt. Je profiteert dus langer van de woonbonus. Is de lening beduidend lager, dan kan je een persoonlijke lening aangaan. In dat geval zijn alleen de intresten fiscaal aftrekbaar.

In bepaalde gevallen kan je rekenen op een renovatiepremie, bijvoorbeeld als het gaat om de kwaliteit van je woonst verbeteren. Denk hierbij aan de aanpassing van structurele elementen, zoals behandeling van muren tegen vocht; of aan technische installaties, zoals een nieuwe verwarmingsketel of rookmelders. Ook verbeteringen aan daken of buitenschrijnwerk kunnen in aanmerking komen. Je moet de premie wel zelf aanvragen. Maar hoe je het ook wendt of keert, een lening is zeer waarschijnlijk een nood. Het geheim is om het goedkoopste renovatie krediet te vinden; en de voordeligste lening kan je al gauw honderden euro’s besparen.

Maak eerst zelf een berekening om het maandelijkse aflosbedrag vast te stellen. Neem je maandinkomsten als basis en trek daarvan je maandelijkse lasten af. Bedenk ook dat een langere lening uiteindelijk meer kost dan één met een kortere looptijd. Wij hebben ondertussen ook niet stilgezeten en alvast de goedkoopste leningen voor jou gesorteerd. Je moet enkel op de aanbieder klikken om een gratis offerte voor jouw renovatie lening te ontvangen. Op de website staat een lening simulator waarmee je kan uitvinden hoeveel je maandelijkse afbetaling wordt. Makkelijk toch?

Alle renovatieleningen verzameld!

Maak zo veel mogelijk vergelijkingen; op deze manier krijg je een goed idee van de tarieven voordat je verder gaat praten met financiële instellingen. Lees ook goed de voorwaarden door en stel elke vraag die je hebt. Zo krijg je een helder beeld van je renovatie lening en kan je je droomkeuken bestellen. En daar is het goed koken.